房价走势如今成为了人们十分关注的话题,“金九”遭遇了“寒流”之后,房价走势变的扑朔迷离。著名学者郎咸平认为“银十”可能也不会到来,关于房价走势2015年预测,郎咸平认为房价分化趋势已成为定局。
据统计,目前一线城市房价还在坚挺,上涨趋势非常明显。但是三线城市房价出现了下滑趋势。一线城市上涨,三线城市下跌,房价分化趋势非常明显。受困于高库存量的问题,三线城市的成交量不容乐观,房价出现下滑。
郎咸平认为,一线城市供需矛盾比较突出,因此不会全面取消限购,但会适当微调,比如公积金政策、普通住宅认定标准、外来人口购房标准等,会逐步释放出新的购买力。一线城市市场全面回暖的态势已经确立,2015年成交量会比较好看,房价也会缓慢上升。其他城市,将全面取消行政手段的调控措施,其中强二线城市会跟随一线城市,价量齐升。弱二线城市,成交量会放大,但价格上涨会乏力。绝大多数三四五线城市,房地产市场基本上处于“野渡无人舟自横”的状态。这些城市里,刚需族可以在市中心购房,投资客好去大城市。郊区新区,随时变成鬼城。
由此不难看出2015年的房价走势已经很明显,在这个房地产市场可能迎来巨变的关头,投资者和购房者需要做出冷静的判断。
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