[摘要] <span style="line-height: 24px;text-indent: 32px;">央行与住建部、银监会等部门正在商议如何治理房地产市场、房企和房地产中介机构的金融业务,如果没有资质的机构和企业或将不能跨界经营。</span><span style="line-height: 24px;text-indent: 32px;">全国政协委员、中国人民银行副行长潘功胜8日表示,当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此,住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。</span>
央行与住建部、银监会等部门正在商议如何治理房地产市场、房企和房地产中介机构的金融业务,如果没有资质的机构和企业或将不能跨界经营。
据3月9日消息,在两会的政协小组讨论会上,人民银行副行长潘功胜表示,央行正与住建部、银监会等部门商讨,计划对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理。
潘功胜指出,一线城市住房价格快速上升的基本原因在于住房供求关系,其中虽有投机力量但不是主因,而房企和房地产中介机构参与贷配资提供贷款,还有媒体炒作等,也影响了人们的预期。
潘功胜还在会上透露,目前要解决一线住房上涨需要的是综合措施,因此,央行与住建部、银监会等部门正在商议如何治理房地产市场、房企和房地产中介机构的金融业务,如果没有资质的机构和企业或将不能跨界经营。
住房信贷政策调整总基调是“因地施策”
政协委员、中国人民银行副行长潘功胜8日表示,当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此,住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。
潘功胜说,G20财长和央行行长会举行的记者会上,有媒体曾就“下调个贷首付比例是不是加杠杆”提问,当时周小川行长的回答是“你提问的逻辑是对的”,并没有说“房地产加杠杆是对的”。
潘功胜说,2015年以来根据国务院统一部署,人民银行对住房贷款低首付比政策进行了适当调整,主要政策目标是支持居民家庭自住和改善型的购房需求。从实施情况看,这些政策对支持居民家庭合理住房消费起到了积极作用。
一是对北、上、广、深等限购城市进行差别化处理,这些城市目前仍维持较高的低首付比要求。二是强调市场自律、商业银行自主决策。允许各地在国家统一住房信贷政策基础上,结合当地房地产形势,对辖内个人住房贷款的低首付比进行自律调整。
潘功胜表示,下一步,人民银行将进一步落实因地施策的要求,完善区域差别化的住房信贷政策。
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