房产热榜
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有项目卖出87亿元 有项目去化不足3成：北京楼市博弈
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7月第2周朝阳人气楼盘TOP榜：这些小区为何成为购房者的热门选择？
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安宁楼市风向 社科院:建议开征房产税
安宁楼市风向,快来看看下半年走势如何!7月6日,中国社会科学院财经战略研究院发布中国住房发展(2016中期)报告预计,房地产市场恐将于2016年-2017年迎来首次出现在政策刺激下的调整之年,消费者需要防范房企资金链了脆弱导致的信用违约风险。面对一线城市房价的飞速上涨,社科院建议开征房产税。看看专家还说了什么?和安宁房天下一起一探究竟吧! 安宁楼市风向 社科院:建议开征房产税 中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞介绍,2013年之前10多年出现的调整,都是在政策打压下的结果,出现的反弹是市场自动反弹(2009年除外),但2013年后的调整是在没有任何干预的情况下,房地产市场的自发调整,2015年的反弹则是政策刺激下的反弹,所以此轮反弹并没有强力支撑,反弹持续时间也将大幅缩短。 “5月份出现增速回落,继与前期刚需集中快速释放有关,也与近期热点城市收紧调控有关。”倪鹏飞说,2015年下半年来,房地产市场从缓慢到迅速好转,主要动力是来自于政策的刺激。尽管政策刺激还要继续,如果在相关制度没有改变的情况下,从供给看,受市场回暖资金压力减少和预期影响,在库存大量积压的同时,新投资可能在20
中财网2016-07-07
安宁90后不爱买房?这是一种理性的选择
近年来,房价飙涨,很多90后再家庭的帮助下买了房,成了人生赢家。但是也有一部分90后,选择不买房。也许有人会说,安宁人不买房,未必是不想买房而是买不起房,尤其是在超一线城市的打拼的年轻人,根基未稳,和在这种地方买房更是难上加难。但是现在有另一种声音出现了,90后不买房,也可能是主动与房地产保持距离。和安宁房天下一起来看看吧! 安宁90后不爱买房?这是一种理性的选择 出生于上世纪90年代初的年轻人,本科毕业已有三四年,即使攻读硕士学位,大多也离开了校园。虽然,“老之将至”是这拨儿人的自嘲,但结婚生子的确是批90后正在或马上经历的人生大事。而当下网上受追捧的95后、00后“小鲜肉”,似乎与生活有一种隔绝感。头戴一顶新人类的帽子,90后接触的已是坚硬的现实:求职,跳槽,买房,直至当上奶爸奶妈。 几年前,一位90后网红在电视节目里嚷嚷:90后是不买房的一代。当时对此很是不以为然:一些90后不买房,不是不愿买房,而是买不起房,或者在京沪这样的限购城市根本没有购房资格。事实部分证明了当时判断,毕业几年内,身边的同学和朋友有不少已买了房,也有许多人奔波在看房、买房的道路上。购房资金自然依赖家庭的支
中青在线2016-07-07
安宁上班族:离职后公积金的正确打开方式
安宁人买房, 的付款方式肯定是公积金贷款,现在公积金贷款利率很低,远比商业贷款划算的多。但是关于公积金还有很多问题大家并不知道,例如,我从现在的公司离职了,我的公积金怎么办?直接跟着我还是需要重新开户呢?当然你可以在离职的时候问人事,也可以和安宁房天下一起来了解一下哦! 安宁上班族:离职后公积金的正确打开方式 根据情况 不同,公积金有不同的处理方式。具体来说有两种,离职后还在当地工作,离职后去外地工作。单纯因为离职,城镇户口的小伙伴不能提取公积金,安宁农业户口的小伙伴可提取住房公积金,并办理销户。 若离职后仍在当地工作,公积金如何转移呢? ①市管转市管:原单位公积金账户会与新单位合并。②市管转国管:个人提供银行查询单(公积金卡所在银行),提交给原单位,由原单位办理转移手续。③国管转国管:原单位公积金账户会与新单位合并。④国管转市管:国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。 离职后去其他城市,住房公积金怎么办? 1、如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。职工应将相关材料提供给原单位,通过
房天下2016-07-06
安宁围观:省会城市房价排名银川是老末
一年一度的省会城市房价排名又来啦,安宁人快来看看吧,哪个省会城市房价一直遥遥领先,哪个省会城市房价有垫底了?根据往年的经验,肯定是北上深靠前,东三省什么的靠后啦,当然,后一名估计还是银川的,安宁的朋友快来看看吧! 安宁围观:省会城市房价排名银川是老末 刚刚入夏的6月,房价涨势并未随着天气而升温,普遍涨幅收窄,市场紧张的气氛有所缓和。但在部分热点城市,市场供不应求矛盾则仍然较深。 近日,数据显示了6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况,合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观,将大部分省会城市甩在后头。其中,合肥6月住宅均价11854元,同比涨幅49.88%位列省会城市之首。 银川房价排名末 南京仍超广州居第三 据梳理,6月份31个省会城市房价排名前十为:北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南,与5月份相同。 北京房价依然居首,为45400元,环比上月涨1.13%,同比涨22.32%;银川仍保持末位,均价5017元,环比上涨1.06%,同比下跌1.07%。值得注意的是,由于今年初南京楼市的火热行情,其房价已于5月赶超广州,并保持在省会城市第3位。
中国经济网2016-07-06
安宁贷款买房流程 掌握6原则轻松置业
现在越来越多的人通过贷款买房了,但是很多人却不知道如何贷款购房才更划算,今天就一起来看看这6原则吧。 目前贷款购房主要有三种: 1、住房公积金贷款 2、个人住房商业性贷款 3、个人住房组合贷款 2015黑河贷款买房流程 掌握6原则轻松置业 1、住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款 以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银
房天下综合整理2016-07-06
下半年楼市8大谜题解答 安宁人快来看看吧
安宁人是不是想知道2016年下半年楼市走势如何?政策是否会继续保持宽松?会不会继续维持量价齐升的格局?二线楼市又将有着怎样的表现?关于2016下半年楼市的问题,你想知道的都在这里啦,快来和安宁房天下一起来看看吧! 谜题1:政策宽松到何时 下半年楼市政策是不是会继续保持宽松,这对接下来的楼市走势至关重要。 考虑到当前市场仍然面临巨大库存压力,今年下半年楼市政策整体保持宽松态势的可能性极大。截止到目前,国内楼市库存约有7亿平方米,但专家估计,这只是待售面积数量,如果加上在建面积,以及保障房、单位自建等,库存压力会更大。在这种情况下,今年下半年的基调仍然是"去库存",所以保持政策宽松,有利于刺激住房需求。 不过在"分类调控、因城施策"的总体调控思路下,对于过热城市,调控有可能会收紧。自3月份以来,包括上海、深圳、苏州、南京、合肥等城市出台调控政策,分别从土地、银行信贷、限购等多个方面来进行调控。未来一段时间内,包括厦门、青岛等城市,如果房价出现过快上涨情形,调控极有可能会收紧。 下半年楼市8大谜题解答 安宁人快来看看吧 谜题2:二线楼市会继续疯狂吗 二线城市接棒一线城市上涨,这种态势在今年
理财周刊2016-07-05
楼市没泡沫 十年后安宁人均住房有望达34平
关于中国楼市泡沫的说法想必大家也是早有耳闻,更是不断有人预言,楼市泡沫何时会破灭,真的是让人疑惑,嚷嚷了这么久的楼市泡沫,什么时候会破灭呢?但是,日前有人提出了不同的观点,北京大学经济学博士生导师萧国亮教授于今日在南京举办的中国普惠金融南京论坛上提出“中国房地产总体上没泡沫”的观点,和安宁房天下一起来看看教授是怎么说的吧。 楼市没泡沫 十年后安宁人均住房有望达34平 萧国亮教授解释道,他计算了2002年至2015年间的中国平均房价收入比发现,房价均价虽然从2250元/平方米涨至6792元/平方米,收入比却从8.41倍降至6.53倍,因此不存在泡沫。具体计算方法是:中国平均房价收入比=(年商品房价均价×90平方米)÷(城镇居民可支配收入×3人)。以2015年为例,年商品房价均价6792元,城镇居民可支配收入31195元,计算结果是6.53倍。“从供需关系看,房地产还是供不应求的。”萧国亮研究发现,考虑到改善、折旧和城市化等多重需求,房地产年需求量总计15.25亿平方米,去年销售12亿平方米,说明有缺口。 “从供给侧改革看,十年内中国房地产确实是有空间的,十年后就难说了。”萧国亮教授认为
中国新闻网2016-07-05
安宁不淡定了 13个重点城市超7成住宅卖光
2016年,去库存是整个楼市的任务,尤其是安宁等中小城市更是重中之重。三月份以来,一二线城市房价不断上涨,“日光盘”更是屡见不鲜,然而,都是如此嘛?并不是,安宁等城市仍然背负着较大的库存任务,据中指研究院检测的13个重点城市来来,2016年上半年, 2016年上半年,13个重点城市住宅类项目共计开盘1157次,推出房源近21万套,去化率均值为74% ,也就意味着近7成的住宅被卖光。安宁去库存何时才能这么快呢? 安宁不淡定了 13个重点城市超7成住宅卖光 值得注意的是,在这13个城市中,上半年共有102个项目开盘售罄,售罄项目集中在武汉和北京、其中武汉多,占24个。 中指研究院常务副院长黄瑜表示,2016年上半年,政策宽松趋稳,各地需求集中释放推动市场整体高位运行。当前一线城市成交相对放缓,部分热点二线城市成交火热,房价地价领涨。展望下半年,房地产调控继续因城施策,全年量价平稳增长,一方面热点城市风险积聚,楼市调整压力加大;另一方面市场库存总量仍较大,去库存仍是下半年市场主基调。 超七成住宅被卖光 宽松的调控政策给房地产市场回暖创造了条件,但一线城市和部分二线城市依然是楼市回暖主战场,
中国经济网2016-07-05
买房必看!2016年安宁买房买几层?
买房是件大事,所以大家在买房时会格外谨慎。房子的价格、周围的环境、交通状况、配套等等,都是关注的重点,当然,还有一个问题也是买房时需要考虑的,那就是买几层更好呢?今天就一起来看看。 小高层的益处 1、建设质量上高层的建造标准、建造质量要高于多层;2、普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,折旧年限长;3、双路供水、供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 高层并非越高越好 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小 ;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个之久,但这取决于环境;楼高自然风大,尤其是处于多风的地区及春冬等季节;高层的空气也并不像想象的那么新鲜, 大大小小的烟囱几乎包围城市,难免集结起有害物质。 8-11层 8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个"高度",大概在30
房天下综合整理2016-07-04
2016安宁买房:买房技巧,你知道多少?
房产市场越来越火热,房价也一直只涨不降,这令很多人在买房时更加小心、谨慎。今天就一起来看看买房有哪些技巧,给您全的购房指南。 80后买房成必然: 结婚要买房,生孩子要买房,丈母娘要买房……这些理由,都不能简单概括即墨80后购房人买房的动机。其实80后并不那么纠结。“需要,需要,还是需要。”这就是80后买房的原因。 80后买房考虑因素: 由于经济能力所限,80后选房更加盲目不得。房子是要服务于生活的工具,在买之前就需要一番细致入微的考虑,包括楼盘的空间,周边配套是否完善等等,当然也考考虑工作生活的便利性。因为对于“刚需”80后来说,买房买到的不仅是不动产,更是未来很长一段时间的生活。 80后选房特点: 目前80后已经成为了这个社会的中流砥柱,自然也是二手房的一大消费群体。不过,80后买房不仅仅是为了自己,孩子以后方便上学,爸妈老了方便出行,这些看房选房的特点都要提前考虑。 http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=zhucongcong 安宁热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 西山水岸 太平新区街道办事处 50
房天下综合整理2016-07-04
