27省份三季度GDP增速公布 安宁买房8大黄金法则
截至昨日(27日),已有27个省份发布了前三季度经济运行情况,吉林省以6.3%的经济增速暂时“垫底”。目前增速高的为重庆市,前三季度GDP同比增长11%。在GDP增速出炉的当下,买房又应该有何注意的呢?安宁房天下整理了8大黄金法则为你支招。 1、不一定要新房 买新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。买二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。 仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。 作为安宁年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。 27省份三季度GDP增速公布 安宁买房8大黄金法则 在GDP增速出炉的当下,买房又应该有何注意的呢?安宁房天下整理了8大黄金法则为你支招。 2、慎买纯小户型社区的房子 目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房人
房天下房天下2015-10-28
安宁城乡一体化发展到新的阶段
近日,安宁召开大规模的推进城乡一体化建设工作动员大会,会议结合实际,出台了一系列文件,对今后一个时期城乡一体化工作做了全面安排部署,标志着该市城乡一体化建设进入了一个崭新的阶段——思想更统一、目标更明确、思路更清晰、工作更系统、措施更有力、政策更完善。 城乡一体化迎来新机遇 当前,国家继续实施保增长、扩内需的宏观调控政策,有利于安宁增加投资,扩大消费;承接东部产业梯度转移,有利于安宁产业结构优化升级;滇中城市群发展规划的实施,有利于安宁城市规模和功能的拓展;昆明市将安宁列为城乡一体化发展先行区,创造了良好的政策环境、提供了体制机制保障。 同时,安宁工业化加速为城乡一体化发展奠定了坚实的物质基础。市域经济实力进一步增强,城乡发展进入新阶段,为进一步以工哺农、推进城乡一体化发展奠定了基础。2009年实现生产总值120.69亿元,人均生产总值37595元;地方财政一般预算收入12.8亿元;城镇居民年人均可支配收入和农民人均纯收入分别为18138元和6170元;城镇化率64.8%。安宁城镇化加速为城乡一体化发展提供了广阔的发展空间。全市进入大规划、大开发、大建设的关键
昆明日报2015-10-28
叶檀:房地产的冬天还远未到来
叶檀:房地产的冬天还远未到来 近,关于房地产崩盘的言论甚嚣尘上,以牛刀为代表预言了房价会暴跌80%,然而业内分析房地产崩盘是远不可能的,叶檀为此撰文描述了房地产冬天远未到来。 叶檀认为,房地产投资进入下降周期,并不意味着冬天的到来。 家统计局公布的今年1到9月房地产开发投资和销售情况数据显示,今年前三季度房地产开发投资70535亿元,同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%),但增速比1-8月份回落0.9个百分点,房企投资意愿继续回落。值得一提的是,1-9月份,房地产开发企业土地购置面积15890万平方米,同比下降33.8%;土地成交价款4916亿元,同比降幅达到27.5%。1-9月,房地产开发投资额累计人民币7.054万亿元,同比上涨仅2.6%,为2009年2月以来低水平。 房地产市场分化严重,总体而言,前三季度房地产开发企业土地购置面积仅为1.59亿平方米,较去年同期2.08亿平方米明显减少。 一线城市地王频出,三四线城市开发商拿地、投资意愿下降,消化周期拉长。中指研究院指数研究总监白彦军表示,现在一线城市的土地库存不到一年,二线城市在两年左右,而三线城市是五年多。瑞信
新浪博客2015-10-28
央行降准降息利好楼市 房价仍会暴涨
10月23日,央行宣布在10月24日再度降准降息,其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%,另外下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自2014年11月以来,央行已经有6次降息、5次降准动作。许多专家认为,央行此举将会利好楼市。 央行降准降息利好楼市 针对央行此次降准降息行动,社科院的社科院易宪容先生认为其原因在于当前中国经济增长下行的压力仍然不小,比如第三季度的经济增长跌至6.9%以下,为2008年以来低。因此,为了保全年经济增长为"7"水平,再加上十八届五中全会即将登场,政府经济维稳压力不小,从而通过更为宽松的货币政策为经济结构调整和经济平稳健康发展创造条件。 从这次中国央行降息降准的目的来看,这次央行降息降准不仅希望将全面降低金融市场的融资成本,鼓励企业增加投资,鼓励资金流入实体经济,以保证增长稳定,更在于寓改革于调控之中,全面撤消存款利率浮动上限。而后一举措意味着中国金融市场的利率市场化基本上在渐进过程中完成,也意味着中国金融市场的利益结构将发生翻天覆地的变化。 对于前者,即降息降准之后,货币
房天下综合整理2015-10-28
安宁买房支招:顶楼该买吗?
所谓仁者见仁,智者见智,要不要买顶楼?顶楼好不好?以前一直住低层,饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”,所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼,近买房对顶楼特别地关注。觉得通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。 而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多,有的或许还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说,顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说,住顶楼夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在十多层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。现在省了点钱是好事,就担心日后有麻烦。 1 心理障碍顶楼到底值不值得买? 小文家一直住低层,饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”,所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼,近看楼,她对顶楼特别地关注。 近日,她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位,随销售人员上顶楼单位看房,尽管外立面的棚架还未拆,房间没有装修,但通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。而更为吸引她的是,顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5
房天下昆山二手房2015-10-27
20个安宁装修流程 第8个竟然是……
安宁房天下总结整理了房屋装修的20个流程,大家一起来学习下吧! 1、前期设计 主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,好亲自测量一遍,测量的内容主要包括: (1)明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;(2)明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 安宁房天下总结整理了房屋装修的20个流程,大家一起来学习下吧! 2、主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 3、水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的次测量。其实所谓的橱柜次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括: (1)看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;(2)看看水表的位置是否合适;(3)看看上水口的位置是否便于以后安装水槽
房天下2015-10-27
10步教你轻松办理安宁二手房按揭贷款
二手房贷款有很多门道的,稍不注意就是十几万、几十万的差距。大家在安宁买房可要看仔细咯! 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房人在评估前要先咨询贷款银行;4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房人在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷
房天下综合整理2015-10-27
2015年安宁二手房交易税费详解
关于安宁二手房税费一直是大家较为关注的问题,然而随着二手房交易税费的调整,也让很多购房人把矛头指向了一手房。到底2015年安宁二手房交易税费有哪些需要注意的呢? 1.部分如何交税? 二手房交易税所谓部分,意思就是业主的房产证有两个人或者两个人以上,这两个人分属两个独立家庭,其中一个或者以上是家庭,另外部分业主则家庭不是。 二手房交易税比较典型的情况是,房产证是父母和成年儿子的名字,房产证是两兄弟,两姐妹(尤其继承得到房子,特别容易出现多个业主)。其中一方有其他房子,一方只有这一套房子。 二手房交易税在这个前提下如果房子已经满5年,如何交个税呢?是全免?全额交1%?还是部分交1%? 二手房交易税方面,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,税率为房屋评估总额的5%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 二手房交易税其他的则是部分交个税,也就是不的那个份额的人需要交个税,的那个人可以免除个税。 二手房交易税注意,家庭的意思不是看户口本,而是仅仅计算
房天下兰州二手房2015-10-27
安宁买房必须避开的12条风水禁忌
有的房子一走进就让人感到神清气爽,有的房子却让人感到压抑,这些都与房子的位置朝向、户型格局、建筑风格有关。希望安宁房天下整理的的12条禁忌能够给您有所启发。 1、卧室家具忌用不平整。 不平整即代表不和谐,久居则易生口角事端。 2、花草适合摆客厅不适合放在卧室。 卧室喜放大叶、阔叶的植物,增强夫妻之间的感情,增强主人的财运,做起事来得心应手,易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地,做事老有反复。 3、床头嵌镜,招惹鬼魅。 主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和,可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异,孰不知物各有序,悖之受牵累。 4、卧室喜用整窗,忌用分开的两扇或多扇窗。 本来就是一面窗墙的事,却分成好几块,想来都麻烦。难怪也忌这一点。做事多有分歧,不能一气呵成,买房时要多看看。 5、床上和地下凌乱会影响主人的运气。 就在你身边,无处不在,简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样,所以收拾好你的环境,给自己一个好心情。好运自然来。 6、床离玻璃窗太近。 空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼,卧床过份地靠近窗户,使得卧
房天下成都二手房2015-10-27
楼市走势:央行再次双降 新政下房价将会上涨的10大城市
楼市走势:央行再次双降新政下房价将会上涨的10大城市 10月23日,央行再次宣布"双降",其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%,另外下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自2014年11月22日以来,央行已经有6次降息、5次降准动作,"双降"就已经连续三次,有分析认为 央行再次双降会利好楼市 。 央行降准降息对楼市有三点利好 是通过注入流动性,从而活跃货币市场和资本市场,这个时候会有部分资金借机撤出,进而流入房地产市场,"毕竟目前房地产市场的保值增值功能得到大家的认同"。 第二是促使商业银行房贷更趋于积极性,对于信贷发放和成本降低都有利好,后活跃购房市场。 第三是预期作用,此类降准政策反映了政策层面对于宏观经济的关注,而房地产必须成为目前需要扶持的一个行业。 楼市走势向好,很有可能刺激房价上涨,下面就来看看 新政下房价将会上涨的10大城市。 1、北京 住宅均价:29418元/平米 住宅均价:27024元/平米 住宅均价:25942元/平米 均价:25538元/平米 5、温州 住宅均价:20,755
房天下综合整理2015-10-27